Un reporte de BBC Mundo da cuenta que, durante la pandemia, hubo un boom inmobiliario y los precios de las viviendas se dispararon en gran parte del mundo. Así, el valor de las casas a nivel global registró un incremento promedio de 7.3% en el primer trimestre de este año, comparado con el mismo período del año anterior.
“Los precios de las viviendas están subiendo debido a la pandemia, no a pesar de ella”, le dijo en julio Kate Everett-Allen, jefa de Investigación Residencial Internacional de la consultora inmobiliaria británica Knight Frank
Y en América Latina en particular ¿dónde busca la gente comprar? ¿cuáles son los barrios/distritos de la región dónde más búsquedas se hicieron en los últimos tiempos? La respuesta a continuación:
1.- Ciudad de México
El reporte de BBC Mundo explica que la capital de México cuenta con más de 1,800 colonias (o barrios) y la gente busca más viviendas en aquellos sitios que ofrecen condiciones que propician su desarrollo.
Así, en el primer trimestre de 2020, las colonias de Santa María La Ribera, Polanco y Del Valle Centro fueron las más demandadas en las búsquedas de viviendas para comprar.
Pero con la llegada del COVID, el listado de las colonias más buscadas tuvo significativas modificaciones, según datos de Vivanuncios, uno de los portales más populares en la búsqueda de viviendas en México.
De este modo, en el primer trimestre de 2021 predominaron las búsquedas en Roma Norte, Agrícola Oriental y Del Valle Sur.
“Gracias a la educación y trabajo remotos, los compradores prefieren rentar o adquirir viviendas en colonias con tradición habitacional, donde puedan satisfacer la demanda de espacios más amplios, más que buscar inmuebles cerca de las zonas comerciales y corporativas”, afirmó el director general de Vivanuncios, Roberto Esses.
2.- Bogotá
Tradicionalmente -refiere BBC Mundo- el norte de la capital de Colombia es la zona más popular en la búsqueda para comprar vivienda.
Así de las cinco zonas más demandadas, cuatro están en el norte de Bogotá o cruzando el límite en la misma dirección, en el departamento de Cundinamarca.
En una comparación entre el primer semestre de 2020 y el mismo período de 2021, no hubo muchas diferencias en el listado de lugares más populares.
De este modo los sitios más demandados son los mismos: Usaquén, Suba y Chía, aunque con una leve variación en el orden, destaca el informe de Properati, una plataforma digital de bienes raíces con presencia en Colombia, Ecuador, Perú, Argentina y Uruguay.
Aunque Chapinero, la zona más cara de Bogotá, dejó de estar en el top cinco de los barrios más populares para comprar vivienda con la llegada del 2020 y bajó del cuarto puesto al octavo, apunta Properati.
Otro de los datos a resaltar es que el occidente de Bogotá se viene posicionando cada semestre con más fuerza. “Engativá, Fontibón y Kennedy en la actualidad son lugares más populares para comprar vivienda que en 2019”, añade la consultora.
3.- Quito
Las preferencias de barrios tampoco variaron mucho en la comparación del primer semestre de 2020 con el mismo período de 2021 en la capital de Ecuador, según el reporte de BBC Mundo.
Ya que Iñaquito se mantiene como el barrio más deseado para vivir por la clase media y alta en Quito.
Dentro de esta zona se encuentran algunos barrios con características similares como La Carolina, González Suárez y El Batán, señala Properati.
Cumbayá, Conocoto, Calderón y Tumbaco son otras de las parroquias -como se llama a los barrios- con más búsquedas para comprar vivienda.
4.- Lima
La pandemia parece no haber modificado las preferencias de los peruanos a la hora de buscar vivienda para comprar.
Los distritos más demandados son Miraflores, Santiago del Surco, San Miguel y Magdalena del Mar, y esto se mantienen así desde hace dos años, señala Properati.
Mientras que Pueblo Libre, en Lima Moderna, es el distrito que más creció en popularidad desde el 2019 ya que subió del noveno puesto al cuarto.
5.- Buenos Aires
Los barrios más populares para buscar vivienda en el primer semestre de 2021 son Caballito, Almagro, Palermo, Belgrano y Villa Crespo, casi los mismos que el 2020.
En Buenos Aires no hubo un crecimiento destacable ya que las métricas -dice Properati- muestran que los barrios que destacan son los que menos decrecieron en estos años.
Los barrios de Chacarita, Villa Crespo y Colegiales presentaron una mayor demanda en las búsquedas, pero aún no llegan a integrar el listado de los más populares.
FUENTE: Diaro Gestion https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/las-zonas-mas-populares-para-comprar-viviendas-en-bogota-lima-quito-mexico-y-buenos-aires-noticia/?ref=gesr
